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Port-Navalo
Le petit port historique à l'entrée du golfe, avec sa plage et son phare. Les maisons avec vue sur le goulet sont parmi les plus recherchées du Morbihan.
Arzon (56640)
Estimation gratuite de votre maison à Arzon
Vous souhaitez vendre votre maison à Arzon ? À la pointe de la presqu'île de Rhuys, entre le golfe du Morbihan et la baie de Quiberon, la commune a l'un des marchés les plus particuliers de Bretagne : quatre logements sur cinq y sont des résidences secondaires. Notre estimation est gratuite et fondée sur les ventes réelles de votre secteur.
- Maison, prix médian
- 5 080 €/m²
- Maisons vendues
- 59en 2025
Ventes réelles 2025, données DVF. Détail du marché à Arzon
Photo : Jean-Pol Grandmont, CC BY 4.0, via Wikimedia Commons
Le prix des maisons à Arzon en 2025
En 2025, 59 maisons ont été vendues à Arzon, au prix médian de 5 080 € le m², soit 470 000 € pour une maison de 98 m² habitables sur 538 m² de terrain. Sur un an, le prix au m² évolue de -10,7 %.
- Prix médian au m²
- 5 080 €
- Maisons vendues
- 59
- Une maison sur deux
- entre 338 000 € et 566 000 €
- Appartements, m²
- 5 230 €
- 20235 750 €
- 20245 690 €
- 20255 080 €
Une médiane ne dit pas ce que vaut votre maison : à Arzon, l'emplacement, l'état, le DPE et le terrain font varier le prix bien au-delà de cette fourchette. Demandez une estimation de votre bien.
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, via data.gouv.fr, ventes de l'année 2025 portant sur une seule maison, hors ventes atypiques. Calcul Windorah.
Les secteurs de Arzon que nous estimons
Le Crouesty
Autour du port de plaisance, un secteur d'appartements et de résidences, apprécié pour les services à pied et l'accès direct à la mer.
Les rives du golfe
Le Monteno, Kerners, Béninze : côté golfe, des maisons au calme face aux îles, où la vue et l'accès à l'eau font le prix.
Kerjouanno, Tumiac et l'intérieur
Entre le littoral de la baie de Quiberon et la campagne autour du tumulus de Tumiac : des maisons plus abordables, souvent avec davantage de terrain.
Pourquoi faire estimer sa maison à Arzon par un expert local ?
Arzon, environ 2 300 habitants à l’année, occupe la pointe de la presqu’île de Rhuys, entre le golfe du Morbihan au nord et la baie de Quiberon au sud, dans le parc naturel régional du golfe du Morbihan. C’est la commune bretonne qui compte la plus forte part de résidences secondaires : près de 80 % des logements selon l’Insee. Port-Navalo et le port du Crouesty en font une destination prisée des plaisanciers.
Ce marché tourné vers les résidences secondaires a ses propres règles : des acheteurs qui viennent de loin, des visites concentrées sur les week-ends et les vacances, et des écarts de prix importants entre une maison face au goulet et un pavillon de l’intérieur.
Faire appel à notre service d’estimation vous permet de :
- vendre au prix juste : ni trop haut, sur un marché qui se négocie davantage depuis un an, ni trop bas, pour ne pas sous-estimer une vue ou une situation rare ;
- vendre au bon moment : nous organisons la mise en vente en fonction des périodes où les acheteurs de résidences secondaires visitent ;
- sécuriser votre projet : votre avis de valeur s’appuie sur les ventes réelles d’Arzon et de la presqu’île de Rhuys.
Notre méthode d’estimation à Arzon
- L’analyse comparative du marché : les maisons vendues récemment à Arzon, à Saint-Gildas-de-Rhuys et à Sarzeau.
- Les caractéristiques de votre maison : surface, terrain, état, DPE, possibilités d’extension au regard de la loi Littoral.
- L’environnement immédiat : vue sur le golfe ou la baie, distance aux plages, à Port-Navalo et au port du Crouesty.
Une estimation en ligne ne fait pas la différence entre une maison face au goulet et un pavillon de l’intérieur. Nous venons voir la vôtre avant de vous remettre un avis de valeur.
Votre estimation à Arzon en 3 étapes
-
Vous décrivez votre bien
Deux minutes avec le formulaire, ou un appel au 02 90 38 12 20.
-
Nous visitons votre maison
Nous analysons sur place l'état, l'exposition et le potentiel, puis les ventes récentes à Arzon.
-
Vous recevez votre avis de valeur
Un prix argumenté, ventes comparables à l’appui, et une stratégie de vente claire. Gratuitement.
Questions fréquentes
Vendre sa maison à Arzon
Les réponses aux questions que se posent les propriétaires avant de faire estimer leur bien.
Qui achète une maison à Arzon ?
Majoritairement des acquéreurs de résidences secondaires, venus de toute la France, et des retraités qui s'y installent. Ces acheteurs comparent Arzon avec tout le littoral breton et prennent leur temps : une présentation soignée et un prix juste dès la mise en vente font la différence.
Les prix baissent-ils à Arzon ?
Le prix médian au m² des maisons vendues a reculé en 2025 : 5 080 €, contre près de 5 700 € les deux années précédentes. Les acheteurs négocient davantage, surtout pour les maisons à rénover ou au DPE faible. Les biens rares, avec vue sur le golfe ou à pied de Port-Navalo, restent très demandés.
Combien coûte une estimation à Arzon ?
Elle est gratuite et sans engagement. Nous visitons votre maison puis vous remettons un avis de valeur argumenté, même si vous ne souhaitez pas vendre tout de suite.
Quel est le prix au m² d'une maison à Arzon ?
En 2025, 59 maisons ont été vendues à Arzon au prix médian de 5 080 € le m² (données DVF). Une maison sur deux s'est vendue entre 338 000 € et 566 000 €. Ce n'est qu'une médiane : l'emplacement, l'état et le DPE peuvent faire varier fortement la valeur de votre bien.
Comment est calculée la valeur de ma maison ?
Nous croisons les ventes récentes comparables, les caractéristiques de votre bien (surface, terrain, état, DPE, exposition) et la demande locale. La visite permet d'apprécier ce que les simulateurs ne voient pas.
Dois-je faire des travaux avant de vendre ?
Pas forcément. Nous vous indiquons les seuls points qui améliorent réellement le prix ou accélèrent la vente, et ceux qui ne valent pas la dépense.
Nos conseils pour vendre autour de Arzon
Combien vaut votre maison ?
Combien vaut votre maison à Arzon ?
Deux minutes pour décrire votre bien. Nous vous rappelons pour convenir d'une visite, puis vous remettons une estimation fondée sur les ventes réelles de votre secteur.