Le bourg
Commerces, écoles et services à pied : le secteur des familles qui travaillent dans le pays de Lorient, à une quinzaine de kilomètres.
Plouhinec (56680)
Estimation gratuite de votre maison à Plouhinec
Vous souhaitez vendre votre maison à Plouhinec ? Entre la ria d'Étel, la petite mer de Gâvres et les dunes, la commune réunit des marchés très différents. Notre estimation est gratuite et fondée sur les ventes réelles de votre secteur.
- Maison, prix médian
- 3 060 €/m²
- Maisons vendues
- 44en 2025
Ventes réelles 2025, données DVF. Détail du marché à Plouhinec
Le prix des maisons à Plouhinec en 2025
En 2025, 44 maisons ont été vendues à Plouhinec, au prix médian de 3 060 € le m², soit 302 000 € pour une maison de 94 m² habitables sur 738 m² de terrain. Sur un an, le prix au m² évolue de -8,1 %.
- Prix médian au m²
- 3 060 €
- Maisons vendues
- 44
- Une maison sur deux
- entre 222 000 € et 389 000 €
- Appartements, m²
- 3 320 €
- 20233 490 €
- 20243 330 €
- 20253 060 €
Une médiane ne dit pas ce que vaut votre maison : à Plouhinec, l'emplacement, l'état, le DPE et le terrain font varier le prix bien au-delà de cette fourchette. Demandez une estimation de votre bien.
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, via data.gouv.fr, ventes de l'année 2025 portant sur une seule maison, hors ventes atypiques. Calcul Windorah.
Les secteurs de Plouhinec que nous estimons
Le Magouër
Le petit port face à Étel, à l'entrée de la ria. Vue sur l'eau, plage et ambiance maritime : les maisons y sont rares et recherchées.
Les villages de la ria
Le Vieux-Passage, Nestadio, Kervarlay : des hameaux au bord de la ria d'Étel, au calme, où la vue et l'accès à l'eau font le prix.
Le littoral et les dunes
Au sud, huit kilomètres de plage le long des dunes de Gâvres à Quiberon. Proximité de la mer et protection des espaces naturels vont de pair.
Pourquoi faire estimer sa maison à Plouhinec par un expert local ?
Plouhinec, un peu plus de 5 000 habitants, s’étend entre la ria d’Étel à l’est, la petite mer de Gâvres à l’ouest et l’océan au sud, à une quinzaine de kilomètres de Lorient. Ses plages bordent les dunes de Gâvres à Quiberon, le plus grand cordon dunaire de Bretagne.
Entre les maisons du bourg, les longères des villages de la ria, les maisons de pêcheurs du Magouër et les pavillons récents, les écarts de prix sont importants d’un secteur à l’autre. Les terrains y sont aussi plus grands qu’en bord de rade : plus de 700 m² en médiane pour les maisons vendues en 2025.
Faire appel à notre service d’estimation vous permet de :
- vendre au prix juste : ni trop haut, sur un marché qui se négocie davantage depuis deux ans, ni trop bas, pour ne pas sous-estimer une vue sur la ria ou un grand terrain ;
- vendre rapidement : un prix cohérent attire les acquéreurs du pays de Lorient comme ceux qui cherchent une résidence secondaire près de la mer ;
- sécuriser votre projet : votre avis de valeur s’appuie sur les ventes réelles de Plouhinec et des communes voisines.
Notre méthode d’estimation à Plouhinec
- L’analyse comparative du marché : les maisons vendues récemment à Plouhinec, et à Étel, Riantec et Gâvres pour affiner.
- Les caractéristiques de votre maison : surface, terrain, état, DPE, assainissement, travaux à prévoir.
- L’environnement immédiat : vue sur la ria ou la mer, distance aux plages, au bourg et à la route de Lorient.
Les simulateurs automatiques ne distinguent pas une maison du Magouër d’un pavillon du bourg. Nous venons voir la vôtre avant de vous remettre un avis de valeur.
Votre estimation à Plouhinec en 3 étapes
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Vous décrivez votre bien
Deux minutes avec le formulaire, ou un appel au 02 90 38 12 20.
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Nous visitons votre maison
Nous analysons sur place l'état, l'exposition et le potentiel, puis les ventes récentes à Plouhinec.
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Vous recevez votre avis de valeur
Un prix argumenté, ventes comparables à l’appui, et une stratégie de vente claire. Gratuitement.
Questions fréquentes
Vendre sa maison à Plouhinec
Les réponses aux questions que se posent les propriétaires avant de faire estimer leur bien.
Une maison au bord de la ria d'Étel se vend-elle plus cher ?
Souvent, oui, quand elle a la vue ou un accès à l'eau : ces biens sont peu nombreux et attirent des acheteurs de toute la Bretagne et au-delà. Mais l'écart dépend de l'état, de l'exposition, du terrain et des règles d'urbanisme du littoral. Seule une visite permet de chiffrer ce que la situation apporte réellement.
Les prix baissent-ils à Plouhinec ?
Le prix médian au m² des maisons vendues a reculé ces deux dernières années : 3 490 € en 2023, 3 060 € en 2025. Ce recul est une moyenne : les maisons bien situées et en bon état continuent de se vendre rapidement, celles qui demandent des travaux ou ont un DPE faible se négocient davantage.
Combien coûte une estimation à Plouhinec ?
Elle est gratuite et sans engagement. Nous visitons votre maison puis vous remettons un avis de valeur argumenté, même si vous ne souhaitez pas vendre tout de suite.
Quel est le prix au m² d'une maison à Plouhinec ?
En 2025, 44 maisons ont été vendues à Plouhinec au prix médian de 3 060 € le m² (données DVF). Une maison sur deux s'est vendue entre 222 000 € et 389 000 €. Ce n'est qu'une médiane : l'emplacement, l'état et le DPE peuvent faire varier fortement la valeur de votre bien.
Comment est calculée la valeur de ma maison ?
Nous croisons les ventes récentes comparables, les caractéristiques de votre bien (surface, terrain, état, DPE, exposition) et la demande locale. La visite permet d'apprécier ce que les simulateurs ne voient pas.
Dois-je faire des travaux avant de vendre ?
Pas forcément. Nous vous indiquons les seuls points qui améliorent réellement le prix ou accélèrent la vente, et ceux qui ne valent pas la dépense.
Combien vaut votre maison ?
Combien vaut votre maison à Plouhinec ?
Deux minutes pour décrire votre bien. Nous vous rappelons pour convenir d'une visite, puis vous remettons une estimation fondée sur les ventes réelles de votre secteur.